Torre Storica del XV Secolo nelle Colline Umbre - Cascina con Terreni Agricoli

Straordinaria opportunità di acquisire una Torre storica del 1500, autentica testimonianza del complesso medievale dei nobili di Clarignano, attribuita al maestro rinascimentale Rosso da Settignano. Questa affascinante struttura si erge maestosa nelle colline tra Montefalco e Giano dell'Umbria, dominando il suggestivo castello di Morcicchia con una vista panoramica mozzafiato sulla campagna umbra.

La torre, consolidata con interventi strutturali profondi nel 2007, presenta un'altezza di circa 20 metri con pianta esterna di 7,5 x 7,5 metri. Gli interni si sviluppano su 3 piani con una distribuzione verticale articolata in tre porzioni separate da due volte a botte e un solaio, offrendo 160 m² commerciali e 150 m² calpestabili. La struttura, attualmente vuota nella parte intermedia dove andranno realizzati i solai, si presta alla massima personalizzazione degli spazi e può accogliere in prospettiva, una volta completata la ristrutturazione interna, 4 camere da letto, 1 o più bagni, un affascinante camino d'epoca, oltre a un bellissimo terrazzo panoramico con affacci straordinari sui colli umbri.

Parte della struttura è realizzata con materiale di recupero dal preesistente castello, conferendo autenticità e valore storico-artistico eccezionale. Gli spazi interni permettono la realizzazione di ulteriori suddivisioni e solai interpiano secondo le necessità progettuali.

La proprietà comprende un'ampia corte privata e un terreno di 160.000 m² (circa 16 ettari), in posizione solitaria e preservata nel contesto naturale umbro. Il terreno è straordinariamente fertile e diversificato, grazie a cultivar già presenti: un uliveto con circa 150 piante (90% varietà Moraiolo) per la produzione di olio di qualità, un noceto con circa 50 piante di noce pregiata, una piantagione di conifere con circa 600 piante di abete Douglasia prossime alla maturazione, e dodici tartufaie distribuite in circa 2 ettari con buona produzione in area controllata e riservata.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una residenza di pregio con elevato valore storico, oppure per progetti di recupero museale, agriturismo di charme o attività agricole diversificate (olio, noci, tartufo, legname). La leggenda locale del "maialino d'oro" aggiunge fascino e valore culturale immateriale al luogo.

Documentazione storica completa disponibile con rilevamenti documentali e capitolati d'appalto originali. Immobile da ristrutturare, senza riscaldamento disponibile, con orientamento Nord, Sud, Est, Ovest. Privacy assoluta e paesaggio naturale intatto.